新闻 体育 娱乐 消费 财经 汽车 申花 星声 大咖 教育 游戏 法律 投诉 沪语播报 侬好 街头WHO侃 魔都100 企业服务
新闻中心>彩神争霸下载app

彩神争霸下载app-彩神通3d试机号关注码金

▲巴黎香榭麗舍大道(右)、紐約第五大道(左)都是城市中軸線,是交通重要幹道,路段旁的商用不動產房價/租金都是區域指標。(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞城市重要軸線是經濟發展軌跡,選對軸線進行投資,就是跟著經濟發展成長;每個大城市、小區域都有A級地段,觀察國際都市A級地段會有一條主要幹道,從這主要幹道兩側可發展出許多A級、B級產品,因此,就商用不動產投資而言,找到城市主要幹道,再篩選標的進行投資,就是獲利鐵定律,這條主要幹道就是「城市中軸線」。巴黎、紐約「城市中軸線」引領商機 巴黎、紐約就是利用城市中軸線引導城市發展的成功典範。巴黎沿著羅浮宮→香榭麗舍大道→協和廣場→凱旋門展現的城市中軸線,往往是觀光遊客必經之道。紐約第五大道(Fifth Ave)不僅是交通重要幹道,更是世界時尚文化中軸線,路段旁的商用不動產房價/租金都是區域指標。選對城市中軸線,商用不動產必增值 這些國際城市中軸線形塑商業林立的區域,也成為頂級商辦指標區。所以,房地產投資想要獲利,首要必須沿著城市中軸線找尋產品,因為這是城市A級地段,看看巴黎、紐約的例子,想想台北「東、西門戶計畫」將台北火車站及南港經貿園區打造出帶動經濟發展的雙核心,連結就是忠孝東路這條城市中軸線,根據市場調查,兩旁商用不動產持續增值,20年漲幅高達7倍之多,印證「選對城市中軸線,就是挑對商用不動產增值的最佳手段。」 新莊副都心,城市中軸線「中央路大道」把這樣的成功模式放在新北市新莊副都心,同樣可以看到房地產成功密碼。新莊副都心屬於新北市A級區域,區域內城市中軸線就是路幅最寬的30米中央路,重要的A級商辦都匯聚在這條路上,包括儒鴻企業總部、宏匯廣場、宏匯凱悅嘉軒酒店、i-Tower雲端科技大樓、四零四企業總部等,都沿著中央路興建,未來陸續完工,大型商場、高端飯店、頂級商辦陸續矗立在新莊副都心,這些建築將會帶動區域商用經濟發展,也會引領中央路商用不動產更加增值。▲新莊副都心城市中軸線是30米「中央路」,雙軸分別是公部門指標建築群,與i-Tower雲端科技大樓。(圖/資料照)中悦機構商辦建築群,匯聚中央路大道西軸心 台北有「東、西門戶計畫」雙軸發展,新莊副都心裡面也有,雙軸起點在西側在「中央路大道」的中央合署辦公大樓、國家電影文化中心的公部門指標建築群,雙軸終點則是東端中央路大道與思源路捷運環狀線交會處39層「i-Tower雲端科技大樓」的最高建築指標。雙軸心區域沿線的商用不動產都值得注意。中悦機構看好新莊副都心商用不動產發展,選定中央路大道「雙軸心西側起點」,規劃了多件建商用不動產建案,中悦總部也將從南崁搬遷到雙軸心西側起點且在銷售的「中悦IFC」,同樣這棟建築也吸引勤誠興業進駐使用4個樓層作為研發總部。據了解,中悦機構在新莊副都心共11塊土地,興建中的商辦產品,包括「CBD時代廣場」、「A3新創總部」,規劃中還有5件個案,銷售總坪數達86000坪,開發金額達500億元。▲中悦總部將從南崁搬遷到雙軸心西側起點且銷售中的「中悦IFC」,同樣這棟建築也吸引勤誠興業進駐使用4個樓層作為研發總部。(圖/資料照)眾多企業一致看好,斥鉅資進駐新莊副都心 同樣看好新莊副都心商用不動產發展的還有四零四科技(Moxa Technologies),2019年11月,這家公司斥資32.2億買下新莊副都心土地,準備興建自家的企業總部。宏匯集團、儒鴻企業、勤誠科技、四零四科技、中悦機構、先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等跟著搶進新莊副都心設企業總部,眾多企業眼光一致,大量資金投注在新莊副都心的商用不動產,對於區域行情勢必產生牽動效應。 經濟學家提醒,商業置產,選城市中軸線波蘭經濟學家薩倫巴和馬利士提出:「區域經濟中心,會出現在少數條件較好的區位,隨著經濟發展,經濟中心逐漸增加,各點與各點之間,需要交通、動力及資源等供應,相互連接起成為軸線。」軸線一旦對人口、產業具有吸引力,所有的商業機會就會向軸線兩側集聚。根據區域經濟由點及軸發展的空間運行規律,選擇城市中軸線置產都是很好的投資操作。新莊副都心「中央路大道」就具備區域城市中軸的地段價值,以及東、西雙軸的發展核心,是值得選擇的焦點區段。▲眾多企業眼光一致看好新莊副都心,設立企業部,大量資金投注在新莊副都心的商用不動產,對於區域行情勢必產生牽動效應。(圖/資料照)【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

科技部長陳良基今表示,如果基礎研究經費一年少新台幣10億元,將會縮減3000到5000名學生參與基礎研究計畫的機會,不利人才培育、產業發展,他盼能逐年提升基礎研究經費。科技部今天上午舉行年終記者會,部長陳良基與政務次長許有進、謝達斌,以及常務次長鄒幼涵出席,除了分享、回顧過去一年科技部的成果與政策推動。 陳良基笑說,自己是科技部改制以來任期最久的部長,同時也是首位本土博士出身的部長,在任內很重要的工作內容是打造基礎研究生態圈。陳良基指出,全球的經濟競爭已進入由知識與腦力取勝的時代,博士級的科研人才培育是永續發展與維繫國家競爭力的重要基礎。為了支持人才培育,今年的預算已經將基礎研究經費獨立編列,避免預算挪移時發生預算排擠的現象。不過陳良基也坦言,台灣基礎研究經費在2017年時占全國研發經費比率約8.1%,2018年更下滑至7.3%,遠低於日本及韓國等亞洲鄰國,影響台灣的人才培育,以及未來產業人才需求與發展。陳良基指出,台灣跟韓國的情況類似,是以半導體為主的產業,然而半導體主要是以民間投資為主,主力在新設備建置,這一方面的研發經費占比很高,因此基礎研究經費的占比一直無法提升。陳良基進一步說明,經濟合作暨發展組織(OECD)國家的平均基礎研究經費占整體研究經費約17%,台灣僅平均的一半。在這樣的情形下,對於基礎研究而言確實比較辛苦,舉例而言,若每年減少新台幣10億元的經費,相當少掉支持1000個教授的基礎研究計畫,若每個教授帶3到5個學生做研究,這樣每年就有3000到5000個學生,錯失了在學校訓練與實戰的機會。他指出,當產業要往前的時後,卻又發現專業人才不足,而培育專業人才就是奠基這些基礎研究訓練,因此基礎研究非常重要。陳良基指出,要維持國家長期競爭力,政府除了宣示大力支持基礎研究之外,更需引導民間企業投入創新的基礎研究、支持學術研究,進而帶動全國基礎研究經費的成長。科技部長陳良基。本報資料照片 分享 facebook

基礎科研經費比率落後 陳良基盼逐年增加

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与彩神争霸下载app联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:tousu@彩神争霸下载app

本文来源:彩神争霸下载app 责任编辑:新版彩神8信誉平台 2020年01月20日 21:43:56

精彩推荐